品鉴档案

楼盘：超航·东城首府  | 楼栋：10#楼

面积：建面约141㎡ | 格局：四房两厅两卫一阳台一花池

关键词：四开间朝南、LDKG一体化、超10米三联花池阳台、墅级主卧套房、高赠送

      品鉴户型，品的不仅是图纸上的尺寸标注，更是未来十年家庭生活的叙事蓝本。今天，我们走进超航·东城首府·揽境10#楼建面约141㎡户型，从归家动线、采光格局、公区体验到私密空间，逐一拆解它的设计巧思。

第①眼印象
南向四开间，让阳光平权
      推开入户门，第①感受是通透。

      整个户型采用四开间朝南布局，南向面宽达到约14米。这意味着什么？主卧、次卧、客厅，三个家庭核心空间全部朝南，就连次卧的老人或孩子，也能每天享受清晨第①缕阳光。

      在武穴同类产品中，能做到三开间朝南已属优x，而四开间的排布，体现了对每一位家庭成员“阳光权”的充分尊重。冬季温暖，夏季通风，采光与节能兼得。

公区品鉴
LDKG一体化，家庭互动的“超聚厅”
      沿着动线进入室内，LDKG一体化设计（客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen、花池阳台Garden balcony联动）让整个公共区域豁然开朗。

  • 客厅开间约4.2米，进深与餐厅、厨房贯通，形成无隔断的阔绰空间。沙发区、用餐区、厨房操作区三者既相互独立，又视线相通。妈妈在厨房备餐时，可以随时照看客厅玩耍的孩子；先生在阳台浇花，也能与餐厅的家人轻松交谈——空间的边界消失了，家的温度却提升了。

  • 厨房位于餐厅北侧，操作动线流畅，预留双开门冰箱位。紧邻餐厅的设计，让热腾腾的饭菜转身就能上桌。

  • 餐厅空间充裕，足够容纳6-8人圆桌或长桌，家庭聚餐、朋友小酌皆从容。

点睛之笔
超10米跑道式三联花池阳台

      这是整个户型最令人过目不忘的亮点。

      连通客厅与南向次卧的，是一组三联景观花池阳台，长度超过10米，进深约2.1-2.3米。这个尺度在武穴市场十分少见。

它早已超越了“晾晒衣物”的传统功能，而成为一个多功能空中庭院——

  • 第①段（客厅外）：设置休闲茶席或户外沙发，作为客厅的延伸会客区；

  • 第二段（中间过渡）：打造绿植花池，种上月季、薄荷或多肉，四季皆有景；

  • 第三段（次卧外）：可安放洗衣柜和晾晒架，实现家政功能，与休闲区互不干扰。

      清晨在这里练瑜伽，午后泡一壶茶看云卷云舒，夜晚陪孩子数星星——10米的长度，足以装下生活的一百种可能。

静区品鉴
墅级主卧套房，私密与舒适兼得
      穿过客厅，步入休息区，主卧套房的设计值得单独着墨。

  • 主卧南向开间约3.6米，进深充裕，摆下2米大床后仍有舒展空间；

  • 配备独立衣帽间，满足男女主人的四季收纳需求，换季整理不再手忙脚乱；

  • 独立卫浴干湿分离，早高峰时段夫妻二人可同时洗漱更衣，互不打扰；

  • 观景飘窗为全赠送面积，铺上软垫，便是一处阅读或小憩的角落。

整个主卧面积约23㎡（含卫浴），尺度接近小型酒店套房，却比酒店多了家的温度。

      南向次卧与主卧相邻，可作为儿童房或老人房，同样享有充足采光；北向房间则可根据家庭需求灵活设置为书房、影音室或二胎备用房。

空间价值
高赠送面积，让得房率更实在

      品鉴户型，离不开对“隐形面积”的考量。

      根据户型图标注，该户型全赠送面积约8.61㎡（涵盖飘窗、花池等），半赠送面积约14.28㎡（阳台等，计入一半产权面积），全屋合计赠送约15.75㎡。

      换算一下，这相当于额外获得了整整一个主卧三分之一大小的实用空间。这些多出来的面积，既可以拓展阳台的休闲尺度，也能让飘窗变为实用的储物或坐卧区域。在房价不菲的今天，每一寸赠送面积，都是对购房者的实在回馈。

约141㎡
品鉴小结

      目前项目已是实景呈现，所有标注的尺寸、采光、视野皆可现场验证。如果您正在寻找一处“能住一辈子的好房子”，不妨亲自走进10#楼的毛坯空间，用脚步丈量这141㎡的诚意。

项目地址： 武穴市武穴大道与明珠路交汇处
品鉴热线： 0713-8961999
（文中尺寸及面积数据来源于宣传资料，具体以实际交付及合同约定为准）