黄冈市2025年住宅小区物业服务项目“红黑榜”
根据《全省住建系统“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等”具体实事工作方案》的要求，经县市综合评定，现公布2025年6月全市物业服务项目“红黑榜”。
红 榜
一、黄州区
1.项目名称：铁投书香林语小区
物业服务企业：武汉百步亭花园物业管理有限公司
上榜理由：小区管理规范，公共设施设备维护到位，综合得分高、业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
2.项目名称：江山如画小区
物业服务企业：湖北怡远达物业服务有限公司
上榜理由：小区管理规范，资料台账齐全，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
二、团风县
项目名称：海天·凤凰城小区
物业服务企业：团风家兴物业管理有限公司
上榜理由：小区管理规范，定期开展社文活动，营造和谐温馨小区氛围，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
三、红安县
1.项目名称：碧水苑小区
物业服务企业：红安县亿家惠物业服务有限公司
上榜理由：小区管理规范，积极配合相关职能部门工作，小区业主认可度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
2.项目名称：维多利亚小区
物业服务企业：红安县祥和物业服务有限责任公司
上榜理由：小区管理规范，积极筹集资金，修缮小区公共设施，保障业主安全。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
四、麻城市
项目名称：公园紫京城小区
物业服务企业：湖北悦时代物业服务有限公司
上榜理由：小区管理规范，积极配合相关职能部门工作，处置突发事件能力强。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
五、罗田县
1.项目名称：九方城小区
物业服务企业：罗田县鑫锋物业管理有限公司
上榜理由：小区管理规范，相关台账齐全，环境卫生干净整洁，物业服务响应及时，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
2.项目名称：栗城壹号小区
物业服务企业：罗田信达物业服务有限公司
上榜理由：小区环境卫生整洁，小区管理规范，积极配合专项整治工作，整改问题迅速。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
六、英山县
项目名称：莲花小区
物业服务企业：英山县安顺物业有限公司
上榜理由：小区管理规范，积极配合相关职能部门工作，突发事件处置能力强，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
七、浠水县
项目名称：博森一品天下小区
物业服务企业：浠水安尔福物业服务有限公司
上榜理由：增建电动车充电棚，积极安装楼宇电梯阻止系统，不断提升服务管理水平，为全县物业小区起示范作用。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
八、蕲春县
1.项目名称：华丽一品小区
物业服务企业：蕲春至尚物业服务有限公司
上榜理由：小区管理规范，环境卫生较好，绿化养护到位，车辆停放有序，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
2.项目名称：蕲春府小区
物业服务企业：湖北省燕加瑞物业有限公司蕲春分公司
上榜理由：小区环境卫生较好，电动自行车停放规范，在省、市开展电动自行车安全隐患全链条专项检查过程中受表扬。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
九、武穴市
1.项目名称：翡翠一品小区
物业服务企业：黄冈德华物业服务有限公司武穴分公司
上榜理由：积极响应落实国家政策，简化地下车库安装汽车充电桩的手续，业主满意度高。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
2.项目名称：悦江南小区
物业服务企业：武穴市昌钜物业服务有限公司
上榜理由：积极推出一系列惠民举措，提供精准化、差异化的暖心服务，切实提升业主生活品质。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
十、黄梅县
项目名称：锦绣龙城小区
物业服务企业：黄梅县晨辉物业服务有限公司
上榜理由：小区管理规范，捐赠2万元改造机动车停车位120个，电动自行车位150个，较好地解决了业主停车难问题。
激励方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行加分。
黑 榜
一、黄州区
1.项目名称：中环坐标城小区
物业服务企业：湖北卓裕物业服务管理有限公司
上榜理由：楼道公共区域存在“堆放杂物”现象，物业企业未履行第一时间发现、劝阻、报告的义务。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
2.项目名称：金家上城小区
物业服务企业：黄冈和美佳物业服务有限公司
上榜理由：小区通道内违规停放电动车；消防设施、电梯管理不到位；环境卫生不整洁、未尽保绿责任。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
3.项目名称：万景城小区
物业服务企业：四川万景汇物业服务集团有限公司黄冈分公司
上榜理由：楼道堵塞情况严重、垃圾清理不及时，催收物业费方式不合理、与业主沟通不畅，业主满意度低。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
二、团风县
项目名称：锦江小区
物业服务企业：团风县滨鹏物业管理有限公司
上榜理由：小区楼栋卫生较差，消防通道杂物堆积，消防设施和水泵维修不及时，业主满意度低。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
三、红安县
项目名称：坚实新天地小区
物业服务公司：红安县中泰物业服务有限公司
上榜理由：未经业主大会同意，擅自将小区规划配套物业用房对外出租，改作经营性用房的行为。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
四、麻城市
1.项目名称：力高天悦府小区
物业服务公司：湖北百瑞物业服务有限公司
上榜理由：小区管理混乱，台账建立不全，小区公共收益未公示，公共设施设备维修不及时。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
2.项目名称：名门世家小区
物业服务公司：麻城市名门世家物业服务有限公司
上榜理由：小区管理混乱，公共收益底数不清、公示不规范，小区消防安全管理不到位。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
五、罗田县
1.项目名称：育才小区
物业服务企业：罗田县白云物业服务有限公司
上榜理由：小区管理不规范，楼梯间杂物堆积严重，生活垃圾清理不及时，业主满意度低。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
2.项目名称：学区佳苑小区
物业服务企业：湖北泓福物业有限公司
上榜理由：小区管理不规范，人员配置不足，楼梯间堆积严重，物业服务响应不及时，业主满意度低。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
六、英山县
项目名称：名冠中央新城小区
物业服务企业：湖北名冠物业管理有限公司
上榜理由：装修保证金退还不及时。以办理不动产证权为由，要求业主补交物业费情况，小区投诉较多。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
七、浠水县
项目名称：青园国际小区
物业服务企业：浠水万诚商务服务有限责任公司
上榜理由：物业服务不到位，业主反映的问题处理不及时，装修押金退还不及时。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
八、蕲春县
1.项目名称：香格里拉小区
物业服务企业：湖北蕲春香格里拉物业服务有限公司
上榜理由：小区管理不规范，飞线充电严重，存在安全隐患，未公示服务信息。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
2.项目名称：畔山华府小区
物业服务企业：蕲春亮达物业服有限公司
上榜理由：对巡查的问题拒不整改，物业服务态度差，履职不到位。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
九、武穴市
1.项目名称：襄大天地小区
物业服务企业：武穴市惠诚物业服务有限公司
上榜理由：未履行物业承接查验等备案手续，擅自退场，且不未履行物业服务企业的交接手续。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
2.项目名称：中乾融玺台小区
物业服务企业：武穴市中乾融物业服务有限公司
上榜理由：物业服务履约不到位，装修保证金退还不及时，小区投诉较多。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
十、黄梅县
项目名称：中乾融璟台小区
物业服务企业：湖北中乾融物业管理有限公司
上榜理由：物业服务履约不到位，小区投诉较多，业主满意度不高。
处置方式：在湖北信用住建平台对物业服务企业进行扣分。
